房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢
更新時間：2025/5/19 10:00:23 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二、三線城市銷售價格環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
據(jù)國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華介紹，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同，二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點，二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。
當前，各地持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。中指研究院研究顯示，今年春節(jié)后，在高品質(zhì)項目供應(yīng)增加及傳統(tǒng)營銷季的帶動下，一線城市新房、二手房成交量保持修復(fù)態(tài)勢。
一線城市活躍度提升更明顯。
除了成交方面，很多城市的土地市場也十分活躍。這表明房地產(chǎn)企業(yè)對未來市場信心增強，房企資金狀況正在好轉(zhuǎn)。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶認為，核心城市土地市場升溫，原因在于隨著房地產(chǎn)銷售端從去年四季度以來出現(xiàn)階段性回穩(wěn)，房企對核心城市新房銷售普遍看好，補倉意愿較高。同時，年初拿地能夠在當年進入銷售階段，有助于回籠資金，提升周轉(zhuǎn)效率。
目前，各地仍在積極優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。比如，多地優(yōu)化公積金貸款政策，優(yōu)化方向主要包括降低首套房、二套房公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”，支持提取公積金用于首付等。此外，還有一些城市推出特色金融產(chǎn)品，一些城市在購房補貼、住房“以舊換新”等方面加大政策支持力度。
據(jù)國家統(tǒng)計局副局長盛來運介紹，在政策作用下，房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善。自去年四季度以來，持續(xù)推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，針對房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，給予金融貸款支持。綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善。
房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整階段，需求還要進一步釋放。專家建議，未來各地要進一步落實好中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
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國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二、三線城市銷售價格環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
據(jù)國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華介紹，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同，二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點，二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。
當前，各地持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。中指研究院研究顯示，今年春節(jié)后，在高品質(zhì)項目供應(yīng)增加及傳統(tǒng)營銷季的帶動下，一線城市新房、二手房成交量保持修復(fù)態(tài)勢。
一線城市活躍度提升更明顯。
除了成交方面，很多城市的土地市場也十分活躍。這表明房地產(chǎn)企業(yè)對未來市場信心增強，房企資金狀況正在好轉(zhuǎn)。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶認為，核心城市土地市場升溫，原因在于隨著房地產(chǎn)銷售端從去年四季度以來出現(xiàn)階段性回穩(wěn)，房企對核心城市新房銷售普遍看好，補倉意愿較高。同時，年初拿地能夠在當年進入銷售階段，有助于回籠資金，提升周轉(zhuǎn)效率。
目前，各地仍在積極優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。比如，多地優(yōu)化公積金貸款政策，優(yōu)化方向主要包括降低首套房、二套房公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”，支持提取公積金用于首付等。此外，還有一些城市推出特色金融產(chǎn)品，一些城市在購房補貼、住房“以舊換新”等方面加大政策支持力度。
據(jù)國家統(tǒng)計局副局長盛來運介紹，在政策作用下，房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善。自去年四季度以來，持續(xù)推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，針對房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，給予金融貸款支持。綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善。
房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整階段，需求還要進一步釋放。專家建議，未來各地要進一步落實好中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
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